Nabídka služeb

NA PRODEJ

Rekonstruované komerční prostory 74,69 m²

v historickém centru Prahy, v domě „U Dvou draků“,

v Praze 2, Kateřinské ul. 492/10

Majitelé nabízí k prodeji nebytové prostory v osobním vlastnictví v přízemí a suterénu obytného domu se samostatným vchodem z ulice Kateřinská. Maximální docházková doba:

I.P.Pavlova – 5min., Karlovo nám. - 5min., Václavské nám. – 10min.

Nebytové prostory i celý dům jsou po architektonicky zdařilé a precizní rekonstrukci historické stavby – viz fotodokumentace. Spolu s nebytovými prostory se nabízí podíl na pozemcích a společných částech domu, včetně profesionálně udržované zahrady s pergolou.

Dispozice:

                  přízemí: komerční prostor č.1 (2x kancelář - propojeno) …….  26,37 m²

                                schodiště ………………………………….………….    5,68 m²

                                kuchyňka ……………………………………………..   1,85 m²

                                umývárna …………………………………………….    1,83 m²

                                WC č.1 ……………………………………………….    1,38 m²

                                WC č.2 ……………………………………………….    2,27 m²

                   suterén: komerční prostor č.2 (vinotéka) ……………………..  35,31 m²

V současné době jsou nebytové prostory využívány jako kanceláře obchodní společnosti (v přízemí) a vinotéka (v suterénu), obojí je v plném provozu. Je možné i jiné využití bez změny účelu užívání stavby – prostory jsou kolaudovány jako „komerční prostor“.

Prostory mají samostatnou přípojku el.energie, teplo a teplou vodu dodává vlastní moderní plynová kotelna v domě (pro osm bytů), každá jednotka má samostatné měření dodávaného tepla, dále samostatné měření dodávky teplé a studené vody. Je zde též zavedena digitální telefonní linka ISDN (čtyři tel.čísla) + ADSL Internet, přípojka STA.

Zabezpečení je provedeno elektronickým zabezpečovacím systémem DSC Eurosys

a robustními elektricky stahovanými mřížemi. V zadní kanceláři je instalován trezor ve zdi.

Na fasádě domu je umístěna automaticky spínaná venkovní světelná reklama.

V domě je aktivní Společenství vlastníků, které kompletně zajišťuje správu domu. Poplatky spojené s nebytovými prostory – fond oprav 584,-Kč/měs. + spotřeba energií a vody.

Parkování pro majitele nemovitosti je možné v modré zóně (pouze v Praze 2) na kartu vydávanou MČ Praha 2, pro zásobování je zde zajištěn zvláštní režim dopravním značením.

Majitel nabízí tento nebytový prostor včetně kompletního vybavení kanceláří a vybavení a technologického zařízení vinotéky. Po dohodě je možno koupit nebytové prostory bez movitých věcí.

Cena nemovitostí včetně movitých věcí: 5.490.000,-Kč